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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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Tasa SIMADI 198,8985 Bs./US$ 03/09/2015
Banco Activo
    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 9,3170 9,3100 0,0752 03/09/15
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 03/09/15
BRL Real 3,7753 3,7307 1,1955 03/09/15
CLP Peso Chileno 688,2400 691,8800 -0,5261 03/09/15
COP Peso Colombiano 3.142,3400 3.093,6400 1,5742 03/09/15
CRC Colón Costa Rica 541,9100 541,7400 0,0314 03/09/15
EUR Euro 0,8906 0,8885 0,2364 03/09/15
GTQ Quetzal 7,7287 7,7287 0,0000 03/09/15
HNL Lémpira 21,9489 21,9606 -0,0533 03/09/15
MXN Peso Mexicano 16,7918 16,9444 -0,9006 03/09/15
NIO Córdoba 27,4875 27,4875 0,0000 03/09/15
PYG Guaraní 5.378,6000 5.363,5600 0,2804 03/09/15
PEN Nuevo Sol 3,2070 3,2540 -1,4444 03/09/15
DOP Peso Dominicano 45,1492 45,1584 -0,0204 02/09/15
UYU Peso Uruguayo 28.628,0000 28.605,0000 0,0804 03/09/15
VEF Bolívar Fuerte 6,3000 6,3000 0,0000 03/09/15
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 122,59 8,10 14,80 31/07/15
Bolivia 158,49 1,71 3,06 31/07/15
Brasil 4.337,11 6,83 9,56 31/07/15
Chile 109,14 2,70 4,60 31/07/15
Colombia 122,31 3,52 4,46 31/07/15
Costa Rica 99,57 -0,35 -0,32 31/07/15
Ecuador 103,66 2,99 4,36 31/07/15
El Salvador > 109,16 -0,30 -1,50 31/07/15
España 103,40 -0,10 -0,90 31/07/15
Guatemala 119,95 1,60 2,32 31/07/15
Honduras 287,10 2,54 3,20 31/07/15
México 116,13 0,06 2,74 31/07/15
Nicaragua 190,37 1,40 3,10 31/07/15
Panamá 103,60 1,40 1,00 31/07/15
Paraguay 141,50 2,20 3,90 31/08/15
Perú 120,61 3,40 4,04 31/08/15
Rep. Dominicana 119,15 0,85 0,50 31/07/15
Uruguay 146,61 6,91 9,02 31/07/15
Venezuela 839,50 68,50 68,50 31/12/14
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 580,00 582,00 -0,3436 20/08/15
Brasil 358,00 320,00 11,8750 20/08/15
Colombia 287,00 238,00 20,5882 20/08/15
Ecuador 1.240,00 904,00 37,1681 20/08/15
México 273,00 234,00 16,6667 20/08/15
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 229,00 183,00 25,1366 20/08/15
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 3.314,00 2.900,00 14,2759 20/08/15

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