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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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ARS Peso Argentino 15,5698 15,5358 0,2188 23/02/17
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BRL Real 3,0987 3,0632 1,1589 24/02/17
CLP Peso Chileno 640,3600 641,5100 -0,1793 24/02/17
COP Peso Colombiano 2.871,6700 2.893,5500 -0,7562 24/02/17
CRC Colón Costa Rica 568,7700 568,8700 -0,0176 24/02/17
EUR Euro 0,9426 0,9458 -0,3383 24/02/17
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HNL Lémpira 23,5451 23,5433 0,0076 24/02/17
MXN Peso Mexicano 19,8335 19,7011 0,6720 24/02/17
NIO Córdoba 29,5411 29,5371 0,0135 24/02/17
PYG Guaraní 5.536,1900 5.573,2800 -0,6655 24/02/17
PEN Nuevo Sol 3,2540 3,2460 0,2465 24/02/17
DOP Peso Dominicano 47,2206 47,2050 0,0330 23/02/17
UYU Peso Uruguayo 28,5520 28,4820 0,2458 24/02/17
VEF Bolívar Fuerte 10,0000 10,0000 0,0000 24/02/17
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 118,15 0,00 14,30 31/01/17
Bolivia 167,02 0,10 3,68 31/01/17
Brasil 4.793,85 0,38 5,35 31/01/17
Chile 114,49 0,50 2,80 31/01/17
Colombia 134,70 5,47 5,42 31/01/17
Costa Rica 100,44 0,57 0,66 31/01/17
Ecuador 105,30 0,09 0,90 31/01/17
El Salvador > 110,39 0,74 -0,26 31/01/17
España 101,50 -0,50 3,00 31/01/17
Guatemala 127,49 0,52 3,83 31/01/17
Honduras 297,40 0,44 3,44 31/01/17
México 124,75 1,70 4,70 31/01/17
Nicaragua 200,80 0,60 3,90 31/01/17
Panamá 104,30 0,30 1,60 31/01/17
Paraguay 149,30 0,60 1,90 31/01/17
Perú 117,79 0,24 3,16 31/01/17
Rep. Dominicana 123,73 0,62 2,33 31/01/17
Uruguay 166,45 2,60 8,27 31/01/17
Venezuela 1,00 68,50 68,50 31/01/17
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 456,00 448,00 1,7857 21/02/17
Brasil 277,00 271,00 2,2140 21/02/17
Colombia 199,00 202,00 -1,4851 22/02/17
Ecuador 568,00 609,00 -6,7323 22/02/17
México 277,00 208,00 33,1731 22/02/17
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 154,00 155,00 -0,6452 21/02/17
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 0,00 2.144,00 -100,0000 21/02/17