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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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ARS Peso Argentino 16,0967 16,0700 0,1661 23/05/17
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 23/05/17
BRL Real 3,2648 3,2857 -0,6361 23/05/17
CLP Peso Chileno 668,2100 670,3000 -0,3118 23/05/17
COP Peso Colombiano 2.895,1200 2.889,4500 0,1962 23/05/17
CRC Colón Costa Rica 590,5700 586,4300 0,7060 23/05/17
EUR Euro 0,8917 0,8894 0,2586 23/05/17
GTQ Quetzal 7,3350 7,3327 0,0318 23/05/17
HNL Lémpira 23,4757 23,4724 0,0141 23/05/17
MXN Peso Mexicano 18,6150 18,6633 -0,2588 23/05/17
NIO Córdoba 29,8906 29,8866 0,0134 23/05/17
PYG Guaraní 5.591,8700 5.592,3500 -0,0086 23/05/17
PEN Nuevo Sol 3,2820 3,2780 0,1220 23/05/17
DOP Peso Dominicano 47,4491 47,4482 0,0019 23/05/17
UYU Peso Uruguayo 28,2180 28,2590 -0,1451 23/05/17
VEF Bolívar Fuerte 10,0000 10,0000 0,0000 23/05/17
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 121,40 0,00 14,30 28/02/17
Bolivia 166,97 0,07 2,51 30/04/17
Brasil 4.828,44 4,08 1,10 30/04/17
Chile 115,48 1,40 2,70 30/04/17
Colombia 137,37 3,00 4,66 30/04/17
Costa Rica 100,58 0,70 1,64 30/04/17
Ecuador 106,12 0,86 1,09 30/04/17
El Salvador > 111,00 1,30 0,86 30/04/17
España 102,10 0,00 2,60 30/04/17
Guatemala 128,56 1,36 4,09 30/04/17
Honduras 290,20 2,03 4,10 30/04/17
México 126,41 5,82 3,00 30/04/17
Nicaragua 203,20 1,81 3,35 30/04/17
Panamá 104,50 1,50 1,00 30/04/17
Paraguay 151,30 2,00 3,60 30/04/17
Perú 119,73 1,89 4,04 30/04/17
Rep. Dominicana 124,33 1,11 3,51 30/04/17
Uruguay 168,78 3,81 6,71 30/04/17
Venezuela 1,00 68,50 68,50 30/04/17
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 422,00 395,00 6,8354 18/05/17
Brasil 297,00 247,00 20,2429 18/05/17
Colombia 198,00 201,00 -1,4925 19/05/17
Ecuador 675,00 656,00 2,8963 18/05/17
México 252,00 241,00 4,5643 18/05/17
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 147,00 148,00 -0,6757 19/05/17
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.261,00 2.256,00 0,2216 18/05/17