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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales


Tasa SIMADI 197,6615 Bs./US$ 27/4/2015
Banco Activo
    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 8,8950 8,8900 0,0562 27/04/15
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 27/04/15
BRL Real 2,9229 2,9739 -1,7149 27/04/15
CLP Peso Chileno 614,4200 618,1200 -0,5986 27/04/15
COP Peso Colombiano 2.461,1700 2.471,2100 -0,4063 27/04/15
CRC Colón Costa Rica 537,7500 537,8100 -0,0112 27/04/15
EUR Euro 0,9240 0,9239 0,0108 27/04/15
GTQ Quetzal 7,7677 7,7463 0,2761 27/04/15
HNL Lémpira 21,9685 21,9576 0,0496 27/04/15
MXN Peso Mexicano 15,3213 15,3834 -0,4037 27/04/15
NIO Córdoba 27,0176 27,0068 0,0400 27/04/15
PYG Guaraní 5.020,2700 5.020,1100 0,0032 27/04/15
PEN Nuevo Sol 3,1350 3,1340 0,0319 27/04/15
DOP Peso Dominicano 44,8316 44,8125 0,0426 27/04/15
UYU Peso Uruguayo 26.111,0000 26.384,0000 -1,0347 27/04/15
VEF Bolívar Fuerte 6,3000 6,3000 0,0000 27/04/15
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 117,26 3,40 16,50 31/03/15
Bolivia 157,10 0,81 4,75 31/03/15
Brasil 4.215,26 3,83 8,13 31/03/15
Chile 107,35 1,10 4,20 31/03/15
Colombia 120,99 2,40 4,56 31/03/15
Costa Rica 170,81 0,02 3,05 31/03/15
Ecuador 102,28 1,63 3,76 31/03/15
El Salvador > 109,10 -0,40 -0,80 31/03/15
España 102,67 0,60 -0,70 31/03/15
Guatemala 118,26 0,17 2,43 31/03/15
Honduras 282,60 0,90 3,74 31/03/15
México 116,65 0,51 3,14 31/03/15
Nicaragua 189,44 0,90 5,90 31/03/15
Panamá 102,40 -0,68 -0,40 31/03/15
Paraguay 139,90 1,00 2,60 31/03/15
Perú 118,09 1,18 3,06 31/03/15
Rep. Dominicana 118,34 0,16 0,64 31/03/15
Uruguay 142,70 4,06 7,55 31/03/15
Venezuela 839,50 68,50 68,50 31/12/14
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 619,00 619,00 0,0000 23/04/15
Brasil 283,00 315,00 -10,1587 23/04/15
Colombia 212,00 225,00 -5,7778 23/04/15
Ecuador 715,00 766,00 -6,6580 23/04/15
México 222,00 233,00 -4,7210 23/04/15
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 174,00 190,00 -8,4211 23/04/15
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.271,00 2.482,00 -8,5012 23/04/15
Convenio Cambiario N° 33