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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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ARS Peso Argentino 16,2900 16,2800 0,0614 26/08/16
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 26/08/16
BRL Real 3,2147 3,2313 -0,5137 26/08/16
CLP Peso Chileno 665,9400 671,4900 -0,8265 26/08/16
COP Peso Colombiano 2.915,6700 2.938,2800 -0,7695 26/08/16
CRC Colón Costa Rica 546,0300 545,0200 0,1853 26/08/16
EUR Euro 0,8857 0,8857 0,0000 26/08/16
GTQ Quetzal 7,5537 7,5543 -0,0082 26/08/16
HNL Lémpira 22,8938 22,8938 0,0000 26/08/16
MXN Peso Mexicano 18,2830 18,4460 -0,8837 26/08/16
NIO Córdoba 28,8324 28,8286 0,0132 26/08/16
PYG Guaraní 5.507,1700 5.517,6700 -0,1903 26/08/16
PEN Nuevo Sol 3,3480 3,3490 -0,0299 26/08/16
DOP Peso Dominicano 46,0261 46,0122 0,0302 25/08/16
UYU Peso Uruguayo 28.632,0000 28.832,0000 -0,6937 26/08/16
VEF Bolívar Fuerte 0,0000 0,0000 n.d. 26/08/16
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 104,20 0,00 14,30 31/05/16
Bolivia 164,14 2,31 3,56 31/07/16
Brasil 4.715,99 4,96 8,74 31/07/16
Chile 113,53 2,40 4,00 31/07/16
Colombia 132,97 5,64 8,97 31/07/16
Costa Rica 100,04 0,94 0,48 31/07/16
Ecuador 105,29 1,20 1,58 31/07/16
El Salvador > 110,12 -0,44 0,88 31/07/16
España 102,80 -0,70 -0,60 31/07/16
Guatemala 125,49 3,13 4,62 31/07/16
Honduras 294,00 2,60 2,40 31/07/16
México 119,19 0,60 2,70 31/07/16
Nicaragua 198,20 2,40 4,10 31/07/16
Panamá 103,70 0,10 0,10 31/07/16
Paraguay 145,70 2,00 2,90 31/07/16
Perú 115,60 1,66 3,11 31/07/16
Rep. Dominicana 121,36 0,36 1,85 31/07/16
Uruguay 161,34 7,51 10,05 31/07/16
Venezuela 1,00 68,50 68,50 31/07/16
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 499,00 480,00 3,9583 27/07/16
Brasil 350,00 347,00 0,8646 27/07/16
Colombia 164,00 247,00 -33,6032 27/07/16
Ecuador 883,00 856,00 3,1542 28/07/16
México 290,00 270,00 7,4074 28/07/16
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 188,00 180,00 4,4444 27/07/16
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.541,00 2.515,00 1,0338 27/07/16