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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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ARS Peso Argentino 14,0117 14,0803 -0,4872 23/05/16
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 23/05/16
BRL Real 3,5654 3,5413 0,6805 23/05/16
CLP Peso Chileno 692,1900 696,9600 -0,6844 23/05/16
COP Peso Colombiano 3.047,9900 3.056,0600 -0,2641 23/05/16
CRC Colón Costa Rica 543,6500 543,6300 0,0037 23/05/16
EUR Euro 0,8917 0,8913 0,0449 23/05/16
GTQ Quetzal 7,6369 7,6345 0,0304 23/05/16
HNL Lémpira 22,6134 22,6082 0,0230 23/05/16
MXN Peso Mexicano 18,4444 18,3826 0,3362 23/05/16
NIO Córdoba 28,4696 28,4582 0,0401 23/05/16
PYG Guaraní 5.615,3600 5.612,6300 0,0486 23/05/16
PEN Nuevo Sol 3,3460 3,3350 0,3298 23/05/16
DOP Peso Dominicano 45,9003 45,9002 0,0002 20/05/16
UYU Peso Uruguayo 31.313,0000 31.337,0000 -0,0766 23/05/16
VEF Bolívar Fuerte 10,0000 10,0000 0,0000 23/05/16
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 126,88 0,00 14,30 31/10/15
Bolivia 162,88 0,41 2,39 30/04/16
Brasil 4.639,05 0,41 2,39 30/04/16
Chile 112,49 0,50 4,80 30/04/16
Colombia 131,28 1,30 7,50 30/04/16
Costa Rica 98,95 0,68 -0,17 30/04/16
Ecuador 104,97 0,31 3,09 30/04/16
El Salvador > 110,05 0,10 1,80 30/04/16
España 102,50 -1,90 -0,30 30/04/16
Guatemala 123,51 0,91 4,38 30/04/16
Honduras 290,20 0,31 3,08 30/04/16
México 119,25 0,40 2,60 30/04/16
Nicaragua 196,60 -0,10 3,20 30/04/16
Panamá 103,50 0,09 0,30 30/04/16
Paraguay 146,00 2,60 5,20 30/04/16
Perú 115,08 1,19 4,14 30/04/16
Rep. Dominicana 120,11 2,34 2,34 30/04/16
Uruguay 158,54 5,16 9,68 30/04/16
Venezuela 1,00 68,50 68,50 30/04/16
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 535,00 544,00 -1,6544 18/05/16
Brasil 390,00 388,00 0,5155 18/05/16
Colombia 281,00 281,00 0,0000 18/05/16
Ecuador 904,00 906,00 -0,2208 17/05/16
México 293,00 292,00 0,3425 17/05/16
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 201,00 204,00 -1,4706 18/05/16
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.882,00 2.812,00 2,4893 18/05/16