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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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Tasa SIMADI 372,1649 Bs./US$ 28/04/2016
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    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 14,1702 14,2408 -0,4958 28/04/16
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 28/04/16
BRL Real 3,4986 3,5289 -0,8586 28/04/16
CLP Peso Chileno 668,4900 669,0100 -0,0777 28/04/16
COP Peso Colombiano 2.943,2300 2.945,3700 -0,0727 28/04/16
CRC Colón Costa Rica 543,4800 542,6500 0,1530 28/04/16
EUR Euro 0,8804 0,8847 -0,4860 28/04/16
GTQ Quetzal 7,7372 7,7418 -0,0595 28/04/16
HNL Lémpira 22,5834 22,5831 0,0013 28/04/16
MXN Peso Mexicano 17,2125 17,3993 -1,0736 28/04/16
NIO Córdoba 28,3748 28,3711 0,0130 28/04/16
PYG Guaraní 5.550,6800 5.537,4500 0,2389 28/04/16
PEN Nuevo Sol 3,2790 3,2880 -0,2737 28/04/16
DOP Peso Dominicano 45,8736 45,8760 -0,0052 27/04/16
UYU Peso Uruguayo 31.845,0000 32.005,0000 -0,4999 28/04/16
VEF Bolívar Fuerte 10,0000 10,0000 0,0000 28/04/16
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 126,88 0,00 14,30 31/10/15
Bolivia 162,25 0,41 2,39 31/03/16
Brasil 4.610,92 0,41 2,39 31/03/16
Chile 112,13 0,50 4,80 31/03/16
Colombia 130,63 1,30 7,50 31/03/16
Costa Rica 98,86 0,68 -0,17 31/03/16
Ecuador 104,65 0,31 3,09 31/03/16
El Salvador > 110,32 0,10 1,80 31/03/16
España 101,80 -1,90 -0,30 31/03/16
Guatemala 123,30 0,91 4,38 31/03/16
Honduras 289,60 0,31 3,08 31/03/16
México 119,77 0,40 2,60 31/03/16
Nicaragua 195,10 -0,10 3,20 29/02/16
Panamá 103,00 0,09 0,30 31/03/16
Paraguay 146,50 2,60 5,20 31/03/16
Perú 115,06 1,19 4,14 31/03/16
Rep. Dominicana 120,22 2,34 2,34 31/03/16
Uruguay 157,82 5,16 9,68 31/03/16
Venezuela 1,00 68,50 68,50 31/03/16
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 383,00 382,00 0,2618 26/04/16
Brasil 409,00 416,00 -1,6827 26/04/16
Colombia 277,00 275,00 0,7273 26/04/16
Ecuador 1.030,00 1.064,00 -3,1955 26/04/16
México 278,00 279,00 -0,3584 26/04/16
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 193,00 194,00 -0,5155 26/04/16
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 3.102,00 3.032,00 2,3087 26/04/16