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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales


Tasa SIMADI 193,3205 Bs./US$ 27/3/2015
    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 8,8100 8,8060 0,0454 27/03/15
BOB Boliviano 6,9600 6,9600 0,0000 27/03/15
BRL Real 3,2253 3,1909 1,0781 27/03/15
CLP Peso Chileno 620,6800 619,7900 0,1436 27/03/15
COP Peso Colombiano 2.551,3000 2.535,5500 0,6212 27/03/15
CRC Colón Costa Rica 538,3800 538,3800 0,0000 27/03/15
EUR Euro 0,9211 0,9113 1,0754 27/03/15
GTQ Quetzal 7,6447 7,6388 0,0765 27/03/15
HNL Lémpira 21,8979 21,8928 0,0233 27/03/15
MXN Peso Mexicano 15,1542 15,1056 0,3217 27/03/15
NIO Córdoba 26,9059 26,9023 0,0134 27/03/15
PYG Guaraní 4.810,0000 4.809,0000 0,0208 27/03/15
PEN Nuevo Sol 3,0930 3,0820 0,3569 27/03/15
DOP Peso Dominicano 44,7438 44,7329 0,0244 26/03/15
UYU Peso Uruguayo 25.816,0000 25.648,0000 0,6550 27/03/15
VEF Bolívar Fuerte 6,3000 6,3000 0,0000 27/03/15
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 115,73 2,10 18,00 28/02/15
Bolivia 157,87 1,31 5,49 28/02/15
Brasil 4.160,34 4,83 7,70 28/02/15
Chile 106,68 0,40 4,50 28/02/15
Colombia 120,28 1,80 4,36 28/02/15
Costa Rica 170,56 -0,13 3,53 28/02/15
Ecuador 101,86 1,21 4,05 28/02/15
El Salvador > 108,56 -0,90 -1,00 28/02/15
España 102,00 -1,40 1,10 28/02/15
Guatemala 118,01 -0,04 2,44 28/02/15
Honduras 280,70 0,30 3,66 28/02/15
México 116,17 0,10 3,00 28/02/15
Nicaragua 188,71 0,47 5,51 28/02/15
Panamá 101,50 -0,68 -0,40 28/02/15
Paraguay 140,00 1,10 3,20 28/02/15
Perú 117,20 0,47 2,77 28/02/15
Rep. Dominicana 118,17 0,02 1,02 28/02/15
Uruguay 141,71 3,34 7,43 28/02/15
Venezuela 839,50 68,50 68,50 31/12/14
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 602,00 581,00 3,6145 23/03/15
Brasil 346,00 358,00 -3,3520 23/03/15
Colombia 232,00 235,00 -1,2766 23/03/15
Ecuador 844,00 814,00 3,6855 23/03/15
México 235,00 249,00 -5,6225 23/03/15
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 193,00 198,00 -2,5253 23/03/15
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 2.840,00 3.056,00 -7,0681 23/03/15
Banco Activo