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GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2

GO 40.305: Cánones de arrendamiento de comercios no podrán exceder de 250bs/m2
diciembre 2, 2013
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Carcas/Finanzas Digital.- La Gaceta N° 40.305 publicó este lunes un Decreto Presidencial mediante el cual se establece un régimen transitorio de protección a los arrendatarios de inmuebles destinados al desempeño de actividades comerciales, industriales o de producción.

La normativa señala, que este período de protección temporal estará vigente hasta tanto se dicte un régimen “definitivo, justo y equitativo”. A partir de la fecha de publicación de este decreto, los cánones de arrendamiento de todos los locales comerciales no podrán exceder de 250 bolívares por metro cuadrado.

Asimismo, quedarán eliminadas las siguientes cláusulas contenidas en los contratos de arrendamiento y documentos de condominios de inmuebles destinados al comercio:

1) Cánones de arrendamiento en moneda extranjera

2) Valoración de activos o valor agregado intengible, tales como relaciones, reputación y otros factores similares

3) Ajustes periódicos del cánon de arrendamiento durante la vigencia del contrato

4) Cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base del porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial que se realice en el inmueble.

5) Penalidades, regalías y cualquier otro de tipo  de comisión fijada en el documento de arrendamiento

6) Multas al arrendador por la no apertura del local comercial o por la apertura o cierre fuera del horario establecido

7) Las imposiciones por el arreglo de fachadas o vitrinas por incumplimiento

Ver Gaceta N° 40.305: Decreto N° 602 Fijan régimen temporal de protección para arrendatarios de inmuebles comerciales




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    Cierre Anterior Variación (%)    
ARS Peso Argentino 14,1862 14,1862 0,0000 05/02/16
BOB Boliviano 6,9000 6,9000 0,0000 05/02/16
BRL Real 3,8975 3,8646 0,8513 05/02/16
CLP Peso Chileno 698,4900 709,4300 -1,5421 05/02/16
COP Peso Colombiano 3.315,7500 3.382,2000 -1,9647 05/02/16
CRC Colón Costa Rica 544,8300 544,8300 0,0000 05/02/16
EUR Euro 0,8927 0,8924 0,0336 05/02/16
GTQ Quetzal 7,6466 7,6471 -0,0064 05/02/16
HNL Lémpira 22,5781 22,5713 0,0301 05/02/16
MXN Peso Mexicano 18,3748 18,1891 1,0209 05/02/16
NIO Córdoba 28,0626 28,0589 0,0132 05/02/16
PYG Guaraní 5.866,1300 5.885,8300 -0,3347 05/02/16
PEN Nuevo Sol 3,4810 3,4770 0,1150 05/02/16
DOP Peso Dominicano 45,7521 45,7511 0,0022 04/02/16
UYU Peso Uruguayo 31.322,0000 31.186,0000 0,4361 05/02/16
VEF Bolívar Fuerte 6,3000 6,3000 0,0000 05/02/16
    Índice Acumulada Anual  
Argentina 126,88 0,00 14,30 31/10/15
Bolivia 161,10 0,41 2,39 31/01/16
Brasil 4.550,23 1,27 10,71 31/01/16
Chile 110,87 4,40 4,40 31/12/15
Colombia 126,15 6,77 6,77 31/12/15
Costa Rica 99,79 0,68 -0,17 31/01/16
Ecuador 1,00 3,38 3,38 31/01/16
El Salvador > 110,61 1,00 1,00 31/12/15
España 103,50 0,00 0,00 31/12/15
Guatemala 121,68 3,07 3,07 31/12/15
Honduras 286,60 2,36 2,36 31/12/15
México 118,53 2,13 2,13 31/12/15
Nicaragua 193,60 3,10 3,10 31/12/15
Panamá 102,50 0,30 0,20 31/12/15
Paraguay 146,50 2,60 5,20 31/01/16
Perú 114,18 0,42 4,35 31/01/16
Rep. Dominicana 120,92 2,34 2,34 31/12/15
Uruguay 153,74 2,45 9,68 31/01/16
Venezuela 1.752,10 68,50 68,50 30/09/15
    Actual Anterior Variación (%)    
Argentina 474,00 502,00 -5,5777 03/02/16
Brasil 553,00 540,00 2,4074 03/02/16
Colombia 396,00 378,00 4,7619 03/02/16
Ecuador 1.565,00 1.509,00 3,7111 03/02/16
México 374,00 362,00 3,3149 03/02/16
Panamá 118,00 120,00 -1,6667 24/10/12
Perú 281,00 273,00 2,9304 03/02/16
Uruguay 113,00 114,00 -0,8772 24/10/12
Venezuela 3.627,00 3.560,00 1,8820 03/02/16